Dù đang có xu hướng tăng, nhưng giá bất động sản tại quận 2 vẫn được đánh giá là “dễ thở” hơn so với một số quận trung tâm hiện hữu là quận 1, quận 3 và quận 10.

Trong đó, về nhà phố, quận 2 ghi nhận mức giá trung bình là 117,27 triệu đồng/m2, cao nhất là 376,63 triệu đồng/ m2 và giá thấp nhất là 30,94 triệu đồng/m2. Tuyến đường có nhà phố cao nhất tại quận 2 là đường Nguyễn Cơ Thạch, ghi nhận mức giá 376,633,834 đ/m2. Và đường Võ Chí Công có mức giá thấp nhất đạt 30,937,252 đ/m2.

Về nhà hem, giá trung bình tại quận 2 đang ghi nhận ở mức 71,66 triệu đồng/m2, cao nhất là 136,9 triệu đồng/m2 và giá thấp nhất là 25,86 triệu đồng/m2. Tuyến đường có nhà hẻm cao nhất là đường Nguyễn Đăng Giai với mức 136,897,799 đồng/m2 và đường Lê Phụng Hiểu có mức giá nhà hẻm thấp nhất, ở mức 25,860,000 đồng/m2.

Trong khi đó, giá căn hộ chung cư quận 2 ghi nhận mức giá trung bình là 47,18 triệu đồng/m2, giá cao nhất là 104,22 triệu đồng/m2 và giá thấp nhất là 25,02 triệu đồng/m2. Dự án có giá cao nhất là Empire City Thủ Thiêm với mức giá 104,223,544 triệu đồng/m2, và dự án PetroVietnam Landmark ghi nhận giá căn hộ thấp nhất ở mức 25,019,539 đồng/m2.

So sánh với quận 1, quận 3 và quận 10, giá bất động sản quận 2 lần lượt có sự chênh lệnh như sau:

Về nhà phố:

Giá nhà phố trung bình tại quận 2 đang ghi nhận ở mức 117,27 triệu đồng/m2. Như vậy, so với quận 1, giá nhà phố trung bình quận 2 thấp hơn 375,56 triệu đồng/m2. Quận 1 ghi mức giá nhà phố cao nhất đạt 1302,16 triệu đồng/ m2.

Trong khi đó, so với giá nhà phố trung bình quận 3, quận 2 thấp hơn 241,47 triệu/m2 và thấp hơn giá nhà phố trung bình quận 10 là 148,28 triệu/m2. Giá nhà phố quận 3 ghi nhận mức cao nhất đạt 1243 triệu đồng/m2 và quận 10 ghi nhật mức giá 424,44 triệu đồng/m2.

Nhà hẻm:

Mức giá nhà hẻm trung bình tại quận 2 đang ở mức 71,66 triệu đồng/m2. Như vậy so với giá nhà hẻm trung bình tại quận 3, quận 1 và quận 10, giá nhà hẻm quận 2 thấp hơn lần lượt ở mức: 89,4 triệu đồng/m2 so với quận 3; 152,16 triệu đồng so với quận 1 và 87,16 triệu đồng/m2 so với quận 10.

Căn hộ:

Ở phân khúc căn hộ, giá căn hộ trung bình quận 2 ở mức 47,18 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá căn hộ trung bình tại quận 3 ở mức 67,96 triệu đồng/m2, quận 1 là 107,68 triệu đồng/m2 và quận 10 là 53,29 triệu đồng/m2.

Như vậy, ở thời điểm hiện tại giá bất động sản quận 2 vẫn ở mức tương đối thấp so với quận 1, quận 3 vâ quận 10. Tuy nhiên, tiềm năng tiềm năng giá nhà quận 2 sẽ còn tăng cao trong thời gian tới.

Xem them “Điểm mặt” những chiêu thức bán BĐS mà người mua dễ “sập bẫy”: https://citics.vn/tin-tuc/diem-mat-nhung-chieu-thuc-ban-bds-ma-nguoi-mua-de-sap-bay

BBT Citics