Luôn có mức giá ở mức cao nhất tại TP.HCM, giá nhà quận 1 là một trong những vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm.

Theo kết quả khảo sát sơ bộ của công ty cổ phần Citics trong tháng 6/2020, giá nhà quận 1 ở phân khúc nhà phố đạt ở mức cao nhất là 1 tỷ 302,16 triệu đồng/ m2, cao hơn nhiều lần so với giá nhà phố quận 10, hay quận 3…

Trong khi đó giá nhà quận 1 ở phân khúc căn hộ có mức giá trung bình là 107,68 triệu đồng/m2 và cao nhất là 258,06 triệu đồng/m2. Và giá nhà quận 1 ở các sản phẩm nhà hẻm có mức giá trung bình là 225,35 triệu đồng/m2 và mức giá cao nhất là 472,79 triệu đồng/m2.

Vậy lý do vì sao mà giá nhà quận 1 dù ở bất kỳ phân khúc nào đều có mức giá cao như vậy?

Dưới đây là 3 yếu tố khiến giá nhà quận 1 luôn ở mức cao.

1/ Vị trí:

Với bất động sản, vị trí của từng sản phẩm không chỉ chứng minh cho giá trị của sản phẩm đó ở thời điểm hiện tại, mà còn là minh chứng cho giá trị gia tăng của tài sản đó trong tương lai sau này.

Các sản phẩm bất động sản ở những khu vực trung tâm TP.HCM như quận 1 luôn có sẵn lợi thế mà không phải khu vực nào cũng có như khả năng về hạ tầng, lợi thế cho thuê, tiện ích,…

Nhờ vị trí trung tâm, giá nhà tại quận 1 luôn ở mức tốt dù là giá bán hay giá cho thuê. Đối tượng khách hàng mua, cho thuê bất động sản tại quận 1 là những chuyên gia làm việc tại các công ty đa quốc gia hay tổ chức quốc tế hoặc những nhà đầu tư có nguồn tài chính lớn và tầm nhìn dài hạn. Họ ưu ái lựa chọn các dự án hạng sang ở quận nội đô với đầy đủ tiện ích và dịch vụ, thuận tiện di chuyển đến công sở.

Quận 1 ngoài là khu vực trung tâm tài chính lớn nhất của cả nước, thu hút được nhiều người nước ngoài tới làm việc; sinh sống và du lịch thì việc nơi đây có hàng loạt các dự án lớn đang triển khai xây dựng cũng góp phần không nhỏ khiến giá nhà quận 1 tăng chóng mặt. Hầu hết các dự án này đều thuộc phân khúc cao cấp, được giới thượng lưu ưa chuộm bởi vị trí thể hiện đẳng cấp của họ, thuận lợi kết nối các tiện ích dịch vụ trong thành phố nhưng vẫn đủ riêng tư và đảm bảo an toàn.

Trong nhiều năm, giá nhà quận 1 luôn có sự tăng trưởng bền vững nhờ nguồn cầu lớn và nguồn cung mở bán mới rất khan hiếm. Các nhà đầu tư và khách hàng thượng lưu sẵn sàng chi tiền để sở hữu các dự án này với mục đích gia tăng giá trị tài sản hiệu quả trong dài hạn.

2/Hạ tầng và tiện ích

Bên cạnh vị trí trung tâm, giá nhà quận 1 còn chịu tác động của hạ tầng đồng bộ và tiện ích hoàn thiện. Hiếm có quận nào trong khu vực trung tâm thành phố mà sở hữu hạ tầng hiện đại, dễ dàng di chuyển tới nhiều khu vực trong và ngoài thành phố. Bên cạnh đó, quận 1 cũng có đầy đủ tiện ích từ các trung tâm thương mại, chợ, các khu dịch vụ vui chơi giản trí, hệ thống ngân hàng, trường học,… Sống tại quận 1, khách hàng hoàn toàn an tâm về cuộc sống. Chính bởi sự tiện ích này giá nhà quận 1 luôn chỉ có xu hướng tăng mà chưa hạ nhiệt ở hầu hết các phân khúc.

3/ Trung tâm tài chính- văn hóa xã hội của TP.HCM

Quận 1 cũng là quận trung tâm của Tp Hồ Chí Minh, nơi có trụ sở của nhiều cơ quan chính quyền, các Lãnh sự quán các nước… Nơi đây cũng là nơi làm việc của hàng ngàn chuyên gia nước ngoài tại các khu nhà cao tầng như Bitexco Financial Tower. Quận 1 cũng là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất của Tp Hồ Chí Minh về mọi phương diện. Đường Đồng Khởi và phố đi bộ Nguyễn Huệ là những khu phố thương mại chính của Quận 1.

Sưu tầm